云浮中央空調保養合同范本（空調維修保養合同）云浮中央空調保養合同范本，空調維修保養合同
空調維保合同
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調維護保養事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。
一、合同標的
乙方受甲方委托，為其在用的營(yíng)業(yè)廳xxx牌空調系統提供有償的維保服務(wù)。維保范圍為：主機、末端、整個(gè)系統的維護保養。
其中包括：營(yíng)業(yè)廳1樓主機2臺、末端10臺；營(yíng)業(yè)廳主機按元/臺計收維護費，末端按元/臺計收維護費。以上合計,年合同總價(jià)為元整。￥：元
二、維保期限：
年月至年月。
三、付款方式：
合同簽訂之日起十日內甲方付清全款即人民幣元整，￥：元
四、維保服務(wù)標準及內容：
嚴格按照xxxx空調系統維護保養手冊，進(jìn)行空調維護保養。
具體內容如下：
1、空調末端系統每年夏冬之初進(jìn)行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風(fēng)機所送調節風(fēng)符合空氣衛生標準。
2、主機系統及管線(xiàn)每年進(jìn)行一次防腐處理。
電氣檢查堅固接線(xiàn)接頭主電源
壓縮機電動(dòng)機
排風(fēng)機電動(dòng)機
測量絕緣電阻配電線(xiàn)纜
壓縮機電動(dòng)機
排風(fēng)機電動(dòng)機
測量直流電阻各種傳感器
壓縮機電動(dòng)機
排風(fēng)機電動(dòng)機
正常使用時(shí)檢查溫度及壓力壓縮氣缸
蒸發(fā)機進(jìn)出水
冷凝器進(jìn)出水
壓縮機進(jìn)出冷媒
正常使用地檢查電流電壓主電源
壓縮機電動(dòng)機
排風(fēng)機電動(dòng)機
正常使用檢查開(kāi)關(guān)閥門(mén)溫控開(kāi)關(guān)
排氣閥、補水閥
室內風(fēng)道檢查修補每年一次
梳整肋片每年一次（換季時(shí)）
清洗肋片每季一次
清洗過(guò)濾器每年一次
更換系統循環(huán)水每年一次
五、甲方責任：
1、為乙方出入空調維保工作提供方便。
2、提供完整的空調技術(shù)資料。
六、乙方責任
1、嚴格按公司空調維保手冊向甲方提供空調維保服務(wù)。
2、接受甲方監督，確保服務(wù)到位。
3、在接到甲方報修通知后24小時(shí)內趕到現場(chǎng)。
4、更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價(jià)格詳見(jiàn)配件價(jià)目表。
5、每次維修必須有維修單，并報使用部門(mén)及物業(yè)部門(mén)簽字確認；合同外產(chǎn)生費用的維修項目需動(dòng)力分部簽字確認。
七、合同終止：
A、在以下情況之一甲方有權以書(shū)面形式通知乙方終止合同：
1、甲方提供有關(guān)產(chǎn)權變更證明。
2、維保項目沒(méi)有按期、按質(zhì)全面履行超過(guò)一季，并經(jīng)xxx市權威鑒定確實(shí)存在問(wèn)題。
3、甲方由于不可抗力的原因無(wú)法履行合同。
B、在以下情況之一乙方有權以書(shū)面形式通知甲方終止合同：
1、業(yè)權變更。
2、乙方由于不可抗力原因無(wú)法履行合同。
3、如甲方陷破產(chǎn)、清盤(pán)（合并或重組除外）或未能償還應付的債務(wù)。
八、違約責任：
1、若甲方違約：應向乙方支付違約金xxx元整。并付清所欠款項，乙方有權要求甲方繼續履行合同。
2、若乙方違約：應向甲方支付違約金xxx元整。甲方有權要求乙方繼續履行合同。
九、其它約定事項：
1、空調維修如果更換零配件xxx元以?xún)荣M用由乙方承擔，xxx元以上由甲方承擔。
2、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。
3、合同未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：日期：
如何保養中央空調呢？
1.清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)：經(jīng)常清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)是我們進(jìn)行中央空調保養的必要步驟之一。一般來(lái)說(shuō)，我們每隔兩個(gè)星期或者是三個(gè)星期就需要清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，首先要拆開(kāi)空調的面板，然后抽出里面的空氣過(guò)濾網(wǎng)然后進(jìn)行清洗。清洗的時(shí)候，切記不可以用40攝氏度以上的水溫的水進(jìn)行清洗，因為過(guò)熱的水會(huì )讓過(guò)濾網(wǎng)收縮變形。當清洗完畢之后，甩干凈過(guò)濾網(wǎng)上面的水，就可以按照拆下的步驟再重新裝回去。
2.保護冷凝器和蒸發(fā)器的散熱片：保護好中央空調內部的冷凝器和蒸發(fā)器和它們的散熱片也是必須的，因為它們的散熱片很薄，只有0.15毫米，不能經(jīng)常碰撞，否則會(huì )損壞，使得制冷效果不佳，因此需要特別保護。
3.保護制冷系統：保護好中央空調的制冷系統也是十分必要的，因為制冷系統是中央空調向室內輸送冷氣的重要部件之一，如果制冷系統內部的零件或者是管路損壞了，造成了制冷劑泄露，制冷效果也會(huì )大打折扣。
4、由于室外機擺放位置的特殊，常年風(fēng)吹日曬，可能會(huì )有雜物殘留在外機里面。不及時(shí)清理的話(huà)，有可能會(huì )影響風(fēng)機扇葉的壽命，造成扇葉出現裂縫。時(shí)間一久，因為風(fēng)扇轉速比較快，可能扇葉會(huì )飛出，損害機內的其他部件。
5、整理工作，檢查機架的螺絲，如有松動(dòng)應擰緊加固，發(fā)現機架銹蝕嚴重應馬上更換機殼。
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